周凯天开口道：“显尧书记，事情是这样。要说我和这家公司毫无瓜葛，的确不现实。眼下我正在推进一桩事，打算对接宏大集团，协调转让鑫发房地产省城棚户区改造项目当中部分楼盘，以此缓解企业当下严峻的资金压力。
当初我对鑫发地产内部情况了解不够透彻。省里当时刚刚落地棚改相关政策，平心而论，要说我没有半点私心，连我自己都不认同。您也清楚，青冈市常务副市长贾忠旺是我的连襟，当初是他找到我，希望在省城拿下地块，为他名下这家房企牵线搭桥。我们分管经济的干部，免不了要为企业落实一些实际工作，于是我出面联系了住建厅沈厅长。
现在回头看，我算是被蒙蔽了。我这位连襟利令智昏，加上他儿子行事荒唐，终究闯出大祸。显尧书记，我承认，这件事上我处置失当。我正准备撰写一份书面材料，主动作出自我批评，把前前后后的情况如实说明。”
黄显尧轻轻摆了摆手：“凯天同志，我们这些领导干部，尤其是分管经济的同志，本职工作就是在政策框架之内，为企业做好服务、搭建平台。单论这一点，你的做法谈不上问题。
“当时棚改政策刚刚落地，不少房企都持观望态度。鑫发房地产这家规模并不算大的企业敢为人先，承接下中央大街涉及上万户居民的棚户区改造，本身算是一项突破。我们谁都没有未卜先知的本事，预判不到后续走向，很多工作只能一边推进，一边调整思路与策略。
“鑫发地产承接这个项目，颇有蛇吞象的意味。近些年不少地方也鼓励这种模式，就像前些年不少民营企业兼并老牌国企一样。推进这类改革探索，途中滋生各类问题难以避免。鑫发自身实力不足以支撑这么大的工程，最终爆发出重大危机，根源在于企业经营失当，责任不能全部算在你的头上。”
说到这里，黄显尧话锋一转：“眼下绥江县提出企业改制方案，你觉得这条路，走得通吗？”
周凯天面上不动声色，心底却是猛地一沉。他定定望着黄显尧平静的面容，从神情上看不出半点波澜，可他能够感受到，对方语气十分诚恳，并不存有借机发难、将自己推入险境的念头。
听见黄显尧这番提问，周凯天心里还是猛地一震。他从未从贾忠旺口中听过所谓体制改革的说法，当即开口问道：“改革？体制改革？这本来就是一家私营房企，谈何改革？这件事我实在有些费解。”
黄显尧缓缓解释：“我刚刚已经说过，这家房企当初依托绥江县六个亿财政资金运作而生。按照绥江县的方案，打算将这家占用县财政巨资的企业收归国有，由私营企业转为国企。原先核心股东郑大明已经离世，其余持股干部也陆续交出股份。项目实际操盘人，也就是青冈市的贾忠旺如今已经被控制，再也没有话语权。”
黄显尧看了周凯天一眼，担心对方提出相悖的意见，率先开口：“我认为绥江县拿出的这套方案合乎情理。这家房企依托县财政资金起家，眼下项目基础工程已经动工，只要理顺局面，后续推进相对顺畅。这么做不光能够尽可能挽回损失，也能给这片棚户区的拆迁群众一个希望。
“你仔细想想，鑫发房地产核心人物，幕后操盘的贾忠旺已经失去掌控局面的能力，郑大明更是不在人世。一旦项目就此搁置，形成大片烂尾工程，将企业收归国有，由政府接手持续运作，才是顺理成章的出路。凯天同志，你觉得是不是这个道理？”
周凯天瞬间醒悟，黄显尧此番谈话并非追责问责，实则是为绥江县改制方案铺路，意在让他这位幕后关键人物彻底放手，默许鑫发地产收归国有。他心知肚明，如今鑫发地产群龙无首，贾忠旺失势、郑大明身故，公司早已无人主事，而自己绝不能公开牵涉其中、走到台前。
倘若僵持不退、不肯松口，这片省城核心地段的棚改项目必然彻底烂尾，沦为城市显眼的伤疤，引发巨大民生问题与舆论风波。届时省里势必强力介入彻查，他再也无法安然脱身。
此刻主动彻底抽身，是唯一稳妥的退路，而这，正是黄显尧想要的结果。周凯天彻底看透，这场博弈的最终落点，本质上是黄显尧借着高层平衡的大局，为绥江县委书记安红铺路造势，送上的一份实打实的政治助力。
黄显尧继续说道：“凯天同志，我是这么考虑的。鑫发房地产虽说规模不大，当初敢承接这么大的项目，属于蛇吞象式的大胆尝试，这本身不是坏事，是市场探索里值得肯定的现象。问题出在后续经营层面，操盘者思路跑偏、行事失度。想要推进规模如此庞大的棚户区改造，雄厚资金支撑必不可少。早先郑大明调度绥江县财政资金周转，放在当时的环境下，算不上无法谅解的事情。可如今郑大明已经离世，贾忠旺也被控制。绥江县政府完全能够依照政策，正式接管这家房企。
你仔细想想，项目规划一百多栋楼宇，地处沈州核心区域。依照当下地价与楼市行情，全部房源销售总额能够达到上百亿。这般体量，普通民营企业根本无力承接。属于公共利益的这块蛋糕，我们政府又怎么能轻易拱手让人？”
周凯天终于表明态度：“显尧同志，起初我并未过多考量企业公私属性。棚改政策刚刚落地之时，鑫发房地产敢于进驻省城拿下这片大型工程，这份魄力值得肯定。眼下我打算促成一桩交易，转让十栋乃至二十栋楼盘给宏大集团。宏大集团资金雄厚，可以拿出十亿到二十亿资金交付绥江县政府，算得上一举两得。既能缓解项目资金压力，也方便绥江县政府后续接手运营。对于鑫发房地产由私企转为国企这件事，我完全赞成。正如您所说，如今企业群龙无首，若是无人主持局面，最终只会形成大规模烂尾工程。项目就在省委省政府眼皮底下，如今这片工地破败萧条，观感极差。唯有尽快整顿重启建设，才能盘活省城这片工程项目。
“我当初愿意出面参与此事，也是深知这片工程分量极重。按照规划顺利建成，上百栋楼宇屹立在中央大街核心地段，不仅能够盘活省城发展，更能带动全省房地产市场。宏大集团已有意向购入十至二十栋楼盘，体量只占整个项目五分之一，绝大部分收益依旧能够归入绥江县财政。至于企业后续如何推进改制，那就不在我的参与范围之内了。”
黄显尧心中暗忖，谈话推进到这一步，结果符合预期。周凯天提出的方案，更是让他生出几分兴趣：在百余栋楼宇当中划出十栋到二十栋，转让给省城头部房企宏大集团，的确能够有效缓解项目资金困局。
不过这件事，需要合适的人选牵头落实，绥江县的林江南正是最佳操盘者。
他开口说道：“凯天同志，你能够急项目之所急，主动为企业打通资金渠道，这一点，我十分赞赏。那就这样如何？安排绥江县的干部和你对接，推动引进宏大集团资金的相关事宜。这片工程实在不能继续这样停滞下去。”
黄显尧说到此处，迈步走到窗边，望向远处那片萧条荒芜的工地，心头不由得沉甸甸的。
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