潘冠玉的问题没人搭理。
黎丰取出封条贴在店铺大门正中,转身对几人说:“查封期间,该房产禁止转让、抵押或以任何形式处分。
申请人宋木兰须在查封之日起十五日内向本院正式起诉,逾期未起诉的,本院将依法解除保全。”
潘冠玉胸腔剧烈起伏,咬牙重复:“你这是偏袒她!
她有什么权利封老子的铺子?!”
黎丰的眼中已经有了不耐烦的情绪,但碍于职责,他还是忍着脾气开口:“潘先生,我再重复一遍,你们签订了合法有效的租赁合同,宋女士对该铺面享有受法律保护的租赁使用权。
你单方面收回铺面,确实构成了违约。
财产保全程序是法律赋予她的救济权利,不是偏袒谁。
你如果认为该保全裁定有问题,可以在法定期限内向本院提出书面复议申请。”
说完,他又补了一句:“请你配合我们的工作,封条已经贴好,撕毁封条要承担法律责任。”
说完这话,他和另一个执行员巡视离开,免得被缠上。
潘冠玉双目赤红,想要撕掉那封条,但碍于执行员那句“撕毁封条要承担法律责任”,他并不敢下手,只能死死盯着宋木兰,喉结上下滚动,像是要把她嚼碎了咽下去。
“你计划好的?
你他妈早就算计好了是不是!”
他终于回过味来,宋木兰搬得那么干脆,根本不是认栽,而是早就挖好了坑等着他跳。
一边开新店稳住生意,一边拿合同跟他打官司,封了铺子让他干瞪眼。
等官司拖完,她那边的潮流世界早就站稳了脚跟,就算他再开一家,客源也被她牢牢攥在手里,他未必能占到便宜。
想到这里,潘冠玉只觉得后背一阵阵发凉。
真是黄蜂尾后针,最毒妇人心!
“宋木兰,你给我等着,这事儿没完!”
宋木兰微笑点头:“那我拭目以待。”
潘冠玉感觉自己被挑衅,怒火更盛,捏着拳头向宋木兰逼近:“贱货,你敢坑我……”
“潘老板,这是干什么?”
王鸿文突然出现,笑嘻嘻地挡在宋木兰面前:“有话好好说,别伤了和气。”
“你给我让开!”
潘冠玉双眼几乎能喷出火来:“我跟这种贱人说不通,她非得吃点教训才行!”
王鸿文翻了个白眼,嫌弃之情溢于言表。
但宋木兰还站在他身后,他就是再看不上潘冠玉也不能让开:“潘老板,刚法院的人说的话我们都听到了,有问题你去找法院申诉,法院会给你主持公道。
要是宋老板真的做错了,你也可以让她赔偿损失。
可你要是动手,有理也变没理了。
万一再被拘留几天,这不耽误事儿么?”
潘冠玉被这番话说得冷静了两分,紧接着其他围观的人也开始劝。
半拉半扯的,总算是把潘冠玉弄走了。
宋木兰虽然不需要王鸿文的保护,但人一片好心,她也得认。
“王老板,谢谢你啊。”
“客气啥,都是邻居,相互帮忙是应该的。”
王鸿文摆摆手,满脸惆怅:“要不是潘冠玉那个贪心的,咱说不定还能继续当邻居。”
宋木兰:“现在离得也不远,要是有空,随时去我们店里玩。”
王鸿文抿唇,神情有些纠结,像是难以启齿的模样,片刻后他还是开口:“宋老板,你啥时候有空,咱们单独聊一聊?”
宋木兰猜不透王鸿文想要单聊的原因,但她还是点头应下:“明天上午在潮流世界见?”
“可以可以!”
王鸿文连连点头:“那你先忙,明儿上午我去找你。”
“行,到时候见。”
王鸿文走后,宋木兰又跟几个熟悉的人闲聊了几句,这才带着两个好友离开。
一上车,秦娇阳就抱着宋木兰狂笑:“太狠了!木兰,不愧是你,自个儿的生意半点不受影响,反而把房东坑了一波大的。
这下他别说是学你做生意赚钱,连房租都收不到了。”
宋木兰给她又添了一点笑料:“潘冠玉一心想把铺子拿回去做生意,估计早就安排人去羊城进货了。
现在铺子开不成,你说他进的那些货怎么办?”
这下不止秦娇阳,方文琴也跟着哈哈笑起来:“木兰,你这招够狠呐!
姓潘的把钱都压在货上,之后不管想做点什么,估计都难喽。”
宋木兰能想到的,潘冠玉自然也能想到,而且想得更多。
他现在一心想把铺子解封,于是赶紧找了个律师事务所去咨询。
为了解决问题,他也没隐瞒细节,一股脑都倒了出来。
律师听得连连皱眉:“潘先生,你估计是遇到懂法的硬茬了。
人家方方面面无可挑剔,你想反诉估计够呛。”
潘冠玉的脸一下黑了。
他还是那句话:“宋木兰只是一个租户,她凭什么申请财产保全?
那是我的财产!”
律师知道潘冠玉很可能钻了牛角尖,只得把相关的法律条例掰开揉碎,仔仔细细说了一遍。
“宋老板,咱也不是第一次打交道,我实话实说,眼下最好的办法就是你跟宋木兰庭下和解,让她撤销诉讼。
要不然,这案子一起诉,随随便便三五个月起,如果人家有心拖着,一年半载也不是没可能。
官司不结束,那铺子就得一直封着。
你自己算算,这得损失多少钱?”
见潘冠玉还是一脸不忿,他又道:“宋木兰之前交的租金是6月到11月,她卡在11月底搬离,租金一天都没浪费。
现在她没有在你的铺子经营,就不用付房租,利用打官司把你的铺子封起来,她是没半点损失的。
从这方面看,就知道她早就做好了万全准备。
我劝你还是赶紧和解吧。
如果你能接受和解,我作为你的代理律师,会跟对方律师去谈条件。”
潘冠玉此时的脸色比封铺时更难看。
他沉默良久才开口:“你等我先考虑一下。”
律师催他:“尽快吧,晚一天就多一天的损失。”
从律师事务所出来,潘冠玉满心惆怅地回家,进门就看到双眼红肿的妻子。
他按着太阳穴,转身就想走。
眼下他实在没心情听妻子的抱怨。
周盼兰却没让他得逞,飞一样扑过来,抓着他的胳膊哭诉:“冠玉,你必须救救跃然!
他是为了你才找人去放火的,你不能让他坐牢啊!”
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